வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கான வழிமுறைகளைச் சொல்ல முடியுமா?

இதற்குப் பதிலளிக்கிறார் ஓய்வு பெற்ற வங்கி அதிகாரி கோபாலகிருஷ்ணன்.

சொந்த வீடு கனவில் இருக்கும் பலருக்கும் கை கொடுப்பது வங்கிக் கடன்தான். வீட்டுக் கடன் பெற முடிவுசெய்துவிட்டால், பல ஆவணங்களை நீங்கள் கண்டிப்பாக வைத்திருப்பது அவசியம். அலைச்சலின்றி எளிதில் வீட்டுக் கடன் பெற இந்த ஆவணங்கள் உதவியாக இருக்கும்.

வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்குத் தேவையான ஆவணங்கள் எவை என்பதை வங்கிகள் தெளிவுபடுத்தியுள்ளன. பூர்த்திசெய்யப்பட்ட கடன் விண்ணப்பப் படிவம், விண்ணப்பதாரரின் புகைப்படம், புகைப்படத்துடன் கூடிய அடையாளச் சான்று, முகவரிச் சான்று, வருமானச் சான்று, மனைப் பத்திரம் (சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவுசெய்த பத்திரம்), தாய்ப் பத்திரம் (இப்போதைய பத்திரத்துக்கு முந்தைய மனைப் பத்திரம்), 13 ஆண்டுகளுக்குக் குறையாத வில்லங்கச் சான்றிதழ் (ஈ.சி), விற்பனைப் பத்திரத்தின் நகல், சட்ட வல்லுநரின் கருத்து (லீகல் ஒபீனியன்), உரிய அதிகாரியிடம் (சி.எம்.டி.ஏ அல்லது டிடிசிபி அதிகாரிகளிடம்) பெறப்பட்ட மனைக்கு உண்டான வரைபடம் அங்கீகார நகல், கட்டுமானச் செலவு அல்லது வீட்டின் மதிப்பீடு பற்றிய பொறியாளர் அறிக்கை (வேல்யூவேஷன் ரிப்போர்ட்) ஆகியவற்றை வங்கிகள் கேட்கும்.

நீங்கள் வங்கியில் கடன் வாங்க நினைக்கிறீர்கள் என்றால், அந்தக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தேவையான அளவு வருமானம் உங்களிடம் இருக்கிறதா என்பதை வங்கிகள் முக்கியமாகப் பார்க்கும். நமது மாதச் சம்பளத்தில் அல்லது மாத வருமானத்தில் இருந்து உத்தேச வீட்டுக் கடனுக்கான இ.எம்.ஐ., பி.எஃப். உள்ளிட்ட அனைத்து வகைப் பிடித்தங்களும் போக, நாம் நமது சம்பளத்தில் குறைந்தபட்சம் 35 சதவீதமாவது குடும்பச் செலவுகளுக்காக எடுத்துச் செல்கிறோமா என்பதை உறுதிசெய்த பிறகே வீட்டுக் கடனை வங்கிகள் கொடுக்கும். 

வங்கிக் கடன் வாங்குவதில் கவனிக்கத்தக்க பல விஷயங்கள் இருக்கின்றன. ஏனைய வங்கிக் கடன் திட்டங்களுக்கு இல்லாத சில அம்சங்கள், வீட்டுக் கடன் திட்டத்தில் உள்ளன. அதுதான், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்குத் தரப்படும் கால அவகாசம்.

சாதாரணமாக வீட்டுக் கடனை 5 ஆண்டுகளில் இருந்து 25 ஆண்டுகளிலும், சில நேரங்களில் 30 ஆண்டுகளிலும் திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய வசதிகள் இருக்கின்றன. உங்களது தற்போதைய வருமானம், எதிர்கால வருவாய் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு நீங்கள் அதைத் தேர்வுசெய்து கொள்ளலாம்.

நன்றி: தி இந்து

நல்லதொரு கட்டுரை
பயனுள்ள தகவலுக்கு மிக்க நன்றி.