கட்டிட விரிசல்களுக்கு யார் பொறுப்பு?

இதற்குப் பதிலளிக்கிறார் சென்னை உயர்நீதிமன்ற வழக்கறிஞர் ஷ்யாம் கணேஷ்.

வீடு வாங்கும், விற்கும் வணிகத்தில் வீட்டை விற்பவருக்கும், வாங்குபவருக்கும் இடையே ஓர் ஒப்பந்தம் போட்டுக் கொள்வது வழக்கம். அந்த ஒப்பந்தத்தின்படி இரு தரப்பினரும் செயல்படுவார்கள். வீட்டின் வெளிப்புறச் சுவர்களில் விரிசல்களோ பிரச்சினைகளோ ஏற்பட்டால், அதற்கு மழை, வெயில் காரணமாக இருக்கும் என்று கட்டுமான நிறுவனங்கள் சொல்ல வாய்ப்பிருக்கிறது.

வீட்டு உட்புறச் சுவர்களில் கீறல்கள் விழுந்தால் அதற்கு என்ன காரணம் என்பதைப் பார்க்க வேண்டும். இதுமாதிரியான பிரச்சினைகள் எல்லாமே தரமற்ற கட்டுமானப் பொருட்கள் கொண்டு கட்டப்படுவதால்தான் ஏற்படுகிறது என்பதைப் பல வழக்குகளின் அனுபவத்தில் பார்த்திருக்கிறேன்.

இது சேவை குறைபாடு என்ற வகையில் வரும். அதாவது, தரமான வீட்டைக் கட்டிக் கொடுப்பதாகச் சொல்லிவிட்டு அதன்படி நடக்கவில்லை என்ற புகார் இது. இதற்கு நுகர்வோர் நீதிமன்றத்தை அணுகி நிவாரணம் பெறலாம்.

தரமற்ற வீடு கட்டிக் கொடுக்கப்பட்டுள்ளதை நீங்கள் நிரூபிக்க வேண்டும். அதன் அடிப்படையில் இழப்பீடும் கோரலாம். ஆனால், வழக்கைப் பொறுத்தவரை 2 முதல் 3 ஆண்டுகள் வரை இழுத்துக் கொண்டு செல்லவும் வாய்ப்பு இருக்கிறது.

நன்றி: தி இந்து

படிக்க நல்லா இருக்கு ஆனா நடைமுறையில் சாத்தியமான்னு தெரியலை